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自考"房地产评估"复习资料:流动资产评估

自考"房地产评估"复习资料:流动资产评估

 

  第六章 流动资产评估o9q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  第一节 流动资产评估的特点o9q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  一、流动资产的内容及其特点o9q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  流动资产是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产,包括现金及各种存款、存贷、应收及预付款项、短期投资等。o9q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  1、现金。指企业的库存现金,其中包括企业内部各部门周转使用的备用金。o9q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  2、各项存款。指企业的各种不同类型的银行存款。o9q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  3、应收账款。指企业因销售商品、提供劳务等,应向购货和受益单位收取的款项,是购货单位欠企业的短期债务。o9q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  4、预付款。指企业按照购货合同规定预付给购货单位的购货定金或部分货款, 以及企业预交的各种税、费等,o9q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  5、存货。指企业的库存材料、在产品、产成品、商品等。o9q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  6、短期投资。指企业购入的各种能随时变现、持有时间不超过一年的投资,包括不超过一年的股票、债券、基金等有价证券和其他投资。o9q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  7、其他。指除以上资产之外的流动资产。o9q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  流动资产的特点主要表现在以下几个方面:o9q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  第一,周转速度快。o9q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  流动资产在使用中经过一个生产经营周期,就改变其实物形态,并将全部价值转移到所形成商品中去,构成成本费用的组成部分,然后从营业收入中得到补偿。o9q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  第二,变现能力强。o9q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  各种形态的流动资产都可以在较短的时间内出售和变卖,具有较强的变现能力,是企业对外支付和偿还债务的重要保证。o9q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  第三,形态多样化。o9q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  流动资产在周转过程中不断改变其形态,依次由货币形态开始,经过供应、生产、销售等环节,从一种形态转化为另一种形态,最后又变为货币形态。o9q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  二、流动资产评估的特点o9q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  1、流动资产评估是单项评估。o9q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  2、必须选取准流动资产评估的基准时间。o9q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  3、即要认真进行资产清查,同时又要分清主次,掌握重点。o9q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  4、流动资产周转速度快,变现能力强。o9q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  三、流动资产评估的程序o9q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  1、确定评估对象和评估范围。o9q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  主要做好下列工作:第一,鉴定流动资产。第二,查核待估流动资产的产权。第三,对被评估流动资产进行抽查核实,验证基础资料。o9q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  2、对有实物形态的流动资产进行质量检测和技术鉴定。o9q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  3、对企业的债权、票据、分期收款发出商品等基本情况进行分析。o9q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  4、合理选择评估方法。o9q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  评估方法的选择,一是根据评估目的选择,二是根据不同种类流动资产的特点选择。选择方法不同,评估的结果不同。o9q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  5、评定估算流动资产,产生评估结论。o9q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

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自考"房地产评估"复习资料:流动资产评估

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