了解湖南/长沙自考资讯,从湖南自考网开始!湖南自考报名湖南自考本科
您当前的位置:首页 > 自考复习资料

自考"房地产评估"复习资料:建筑物评估的特点

自考"房地产评估"复习资料:建筑物评估的特点

 

  第五节 建筑物评估的特点O4q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  一、建筑物及其分类O4q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  建筑物是指与土地组合的建设成果,总体上划分为房屋和构筑物两大类。其中房屋是指能够遮风避雨并供人们居住、工作、娱乐等各种活动的场;构筑物是相对房屋而言,是指人们通常不能直接在内进行生产和生活活动的场。O4q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (一)按建筑物承重结构分类O4q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  建筑物的承重结构不同,决定了其使用性能、耐用年限和建造成本具有明显的区别。建筑物按其结构承重形式不同,可分为以下四种。O4q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  1、钢结构。O4q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  2、钢盘混凝土结构。O4q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  3、混合结构。O4q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (1)砖混结构。O4q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (2)砖木结构。O4q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (二)按建筑物使用功能分类O4q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  建筑物按使用功能划分为两大类,一类为工业用建筑物;另一类为民用建筑。O4q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  1、工业用建筑物。是指工业生产部门作为基本生产资料使用的房屋、构筑物。O4q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  2、民用建筑。民用建筑可包括民用住宅和公共建筑。O4q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  二、建筑物评估的特性O4q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (一)建筑物价值的内涵复杂性的特点O4q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  建筑物作为与土地相结合的建设成果,是不可以脱离土地而独立存在的。O4q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (二)建筑物产权受土地使用权年限的制约O4q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  我国的土地由国家所有,正常使用土地的企业或个人只能取得土地的使用权,这决定了地上的附着物、房屋建筑物所使用的年限受土地使用权的年限制约。O4q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (三)建筑物功能、用途及评估方法O4q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  通常情况下,建筑物的评估方法的确定不仅要取决于其特定的评估目的,而且,常常与建筑物自身的功能用途有关。O4q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

O4q湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

 

自考"房地产评估"复习资料:建筑物评估的特点

    湖南自考网——致力于打造湖南自考网第一网,以努力服务于广大湖南自考学子、提供最全的湖南自考资讯为己任,发布湖南自考最新的新闻资讯,提供湖南自考专科湖南自考本科湖南自考报名湖南自考成绩查询等综合信息

 

湖南自考
相关文章
    无相关信息
湖南网站主页
湖南自考政策
自考30年大事
湖南自考专业
湖南自考问答
名家访谈
湖南自考故事
湖南自考院校
湖南自考大纲
自考复习方法
自考笔记串讲
自考应试技巧
湖南自考真题
湖南自考就业
湖南论文指导
湖南自考实践
湖南自考学位
自考成绩查询
自考考籍查询
自考学历查询


咨询QQ:137847917
13548661633(微信同号)