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自考资产评估学笔记__本科段(27)

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  二、建筑物的分类BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (一)按房屋承重结构分类BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  1.房屋建筑物的承重结构不同,决定了其使用性能、耐用年限和建造成本具有明显的区别。BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  2.房屋建筑物按其结构承重形式不同,可分为以下四种。BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (1)钢结构BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  钢结构的特点:BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  ①由钢主梁、次梁和柱形成建筑物的骨架。BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  ②屋架由钢或钢网架构成,BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  ③楼板由钢筋混凝土制成,BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  ④墙体由砖或其他材料制成。BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (2)钢筋混凝土结构BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  特点:BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  ①建筑物由钢筋混凝土浇筑而成。房屋的梁柱、屋面板、楼板均以钢筋混凝土制作。BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  ②墙体用砖或其他材料制作。BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  分类:BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  ①钢筋混凝土排架结构(大型单层工业厂房)BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  ②框架结构BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  ③框架剪力墙结构BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  ④剪力墙结构。BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  框架结构BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  ①特点:由钢筋混凝土主梁、次梁和柱形成的框架作为建筑物的骨架,屋面、楼板上的荷载通过梁柱传到基础。BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  ②优点:框架结构的房间布置灵活,不受楼板跨度的限制,适于建造宽敞、空间大的办公楼、商店和工业厂房。BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  ③缺点:框架结构的墙体全部为非承重墙,只起分隔和围护作用。BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  钢筋混凝土剪力墙结构BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  ①特点:墙体承重,可承受垂直荷载和水平地震荷载。BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  ②优点:钢筋混凝土剪力墙结构高层建筑,其楼板和墙体均为现浇或预制钢筋混凝土结构,具有良好的整体性,抗震能力比砖混结构和框架结构强。BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  框架剪力墙结构是框架结构与剪力墙结构的结合体。BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (3)混合结构。BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  ①混合结构可进一步划分为砖混结构和砖木结构。BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  ②砖混结构。BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  建筑物的屋盖、墙体、楼板、过梁为钢或钢筋混凝土制作,墙、柱为砖砌。结构荷载是通过屋盖、楼板传到承重墙上,再由承重墙传到基础。因此,承重墙砖砌筑质量好坏、砌体强度的大小将直接关系到砖混结构的质量和寿命。基础不均匀下沉,承重墙体出现裂缝,将意味着砖混结构建筑的整体破坏。BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  ③砖木结构。建筑物的墙、柱用砖砌筑,楼层、屋架采用木材建造。BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (4)其他结构。主要包括木结构、竹木混合结构、简易建筑物等。BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (二)按房屋建筑物使用功能分类 BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  建筑物按使用功能划分为两大类,一类为工业用建筑物;另一类为民用建筑。BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  1.工业用建筑物BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  是指工业生产部门作为基本生产资料使用的房屋、构筑物。BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  包括厂房、仓库、实验室、办公楼、烟囱、水塔、道路、桥梁、隧道、水坝、围墙等等。BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  交通运输业、建筑业的生产用建筑物也归为此类。BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  2.民用建筑。BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (1)民用建筑可包括民用住宅和公共建筑。BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (2)公共建筑可划分为营业用建筑物和行政事业用建筑物。BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  ①营业用建筑物BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  指商业、金融和保险、邮电、旅馆、饭店,及旅游服务业修建的人文景观和服务场所。BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  ②行政事业用建筑BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  是指党政机关、社会团体和科、教、文、卫、体育等事业用建筑。BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  军用建筑和外国驻华机构建筑也属此类。BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (3)民用住宅包括公寓、住宅和宿舍楼等。BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (三)建筑物根据其建筑程度和使用状况可分为BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  已完工在建工程和在建工程。BzX湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页
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