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自考资产评估学笔记__本科段(19)

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  第三节 机器设备评估中的成本法 qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  一、机器设备评估的成本法qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  通过估算全新机器设备的更新重置成本,然后扣减实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值,来确定机器设备评估价值的方法。qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  二、成本法的计算公式为:qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  1.评估值=重置成本一实体性贬值一功能性贬值一经济性贬值qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  2.在评估时,我们常用成新率来综合反映各种贬值因素,成新率的计算公式。qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  三、机器设备重置成本qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (一)机器设备重置成本的构成qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  1.重置成本一般包括重新购置或建造与评估对象功效相同的全新资产所需的一切合理的直接费用和间接费用。qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  如:设备购置成本、运杂费、安装费、基础费、其它间接费用、税金、资金成本等。qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  2.重置成本的构成要素与评估对象、评估前提、评估目的有关。qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (1)对于单台机器设备,不需要安装的,重置成本仅包括设备购置成本、运杂费,需要安装的机器设备还包括安装费、基础费,另外还包括资金成本、税金等。qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (2)对于原地继续使用前提下的整体性机器设备,重置对象是整体企业,机器设备的重置成本除上述内容外,一般还包括一些间接费用。如:勘察设计费、管理费、联合试运转费、投资方向调节税等等。不同类型的工厂,重置成本的构成要素有所差异。qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  3.一个典型的机械工业企业,机器设备的重置成本一般由下列要素构成:qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (1)设备现行购置成本,它是指设备的购买价。qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (2)设备运杂费qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  国产设备的运杂费一般是指从生产厂到工地发生的采购、运输、保管、装卸以及其他有关费用;进口设备国内运指从我国港口、机场、车站运到所在地所发生的港口费(港口建设费、港务费、驳运费、倒垛、堆放保管费、报关、转单、监卸)、装卸、运输、保管及国内运输保险等费用。qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (3)设备基础费,设备的基础费包括构建或构筑设备基础所发生的人工、材料、机械费等全部费用。qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (4)设备安装费,一般包括:机械和电器设备的装配、安装工程;锅炉砌筑工程;与设备相连的工作台、梯子的安装;附属于设备的管线敷设工程,设备及附属设施的绝缘、防腐、油漆、保温等;为测定安装工程质量所进行的单机试运转和联动无负荷试运转。qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (5)建设单位管理费,指建设项目从立项到工程竣工,整个建设过程管理所需费用。qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (6)建设单位临时设施费,指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销或租赁费。qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (7)工程监理费,指委托工程监理单位对工程实施监理所需费用。qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (8)研究实验费,指为建设项目进行必要的研究实验所必须的费用。qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (9)勘察设计费,指建设单位委托勘察设计单位进行勘察设计所需的费用。qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (10)工程保险费,建设期间向保险公司投保建筑安装工程险的费用。qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (11)联合试运转费,指工程竣工验收前,对整个工程进行的无负荷或有负荷联合试运转所需的费用。qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (12)施工单位迁移费,指施工机械由原驻地迁移至工程所在地的搬迁费用。qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (13)固定资产投资方向调节税,指依据《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》规定应交纳的固定资产投资方向调节税。qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (14)建设期资金成本,指合理建设期的资金占用成本。qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (15)其他合理费用。qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  有些企业设备本身购买价格之外的费用往往占很大的比重,重置成本构成要素是否全面直接影响评估结果的合理性。因此,对于具体的评估项目评估人员首先要做的就是根据评估目的对重置成本的价值构成进行分析,我们称之为重置成本分析。这是评估过程中非常重要的环节。qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  4.进口设备重置成本还包括设备的进口从属费用,如:qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (1)海外运费;qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (2)海外保险费;qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (3)进口关税;qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (4)增值税;qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (5)公司代理手续费;qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (6)银行手续费;qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (7)海关监管手续费;qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

  (8)商检费等。qXh湖南自考网_湖南自考本科_湖南自考报名_首页

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